Навіть якщо вам дуже подобається жити в центрі міста, відпустку та вихідні непогано б проводити на дачі. Свіже повітря та близькість природи допомагають зняти напругу та отримати приплив енергії, особливо якщо ви не сприймаєте дачу як місце, де потрібно вперто обробляти землю.
Можна знімати дачу на літо або купити будиночок із ділянкою у власне користування. Це допоможе уникнути розбіжностей із господарями та зробить вашу родину більш незалежною. Чим керуватися при виборі ділянки читайте у нашій статті.
Відстань до міста
Це один із найважливіших факторів, що впливає на привабливість об’єкту нерухомості. Немає сенсу купувати гарний будинок, хай і за копійки, якщо він розташований за сотню кілометрів від вашого житла. Так далеко ви їздитимете досить рідко.
Коли потрібний недорогий варіант, має сенс вибирати нерухомість на відстані 25-40 км від міста. Але якщо ви не стиснуті в засобах, розумно знайти ділянку в 10-15 кілометрах. При необхідності туди легко можна дістатися громадським транспортом, попуткою або просто купити велосипед і трохи покрутити педалі з користю для здоров’я.
Прибудинкові споруди, комфорт
Розташування та будинок мають значення при виборі, але зверніть також увагу на прибудинкові споруди: літню кухню, вуличний душ, санвузол. Важливо, щоб вони були у належному стані, бажано не потребували додаткового ремонту.
Прекрасно, якщо вода заведена в будинок, непогано, якщо є колонка у дворі, трохи гірша, якщо це криниця, з якої воду потрібно носити у відрах. Але зовсім некомфортно – коли колодязь загальний і розташований на пристойній відстані від будинку. Подумайте, який варіант вас влаштує, щоб потім не шкодувати.
Якщо є можливість, краще пробурити свердловину. Потужні насоси для подачі води можна купити в інтернет-магазині Алло в Одесі.
Коли краще купувати
Пік попиту на дачні ділянки припадає на травень, потім поступово знижується, досягаючи мінімуму до грудня. Враховуйте цей момент.
Дивитися вдома найкраще після зими або рясні дощі. Це допоможе виявити дах, що протікає, затоплений підвал, льох.
Пам’ятайте про юридичну чистоту угоди
Щоб купівля-продаж відбулася за законом, потрібно, щоб продавець підготував усі документи:
- право власності на будинок та ділянку з кадастровим номером;
- технічний паспорт додому та споруди;
- якщо продавець став власником нерухомості у шлюбі, і це не спадщина і не дар, необхідний нотаріально завірений дозвіл на продаж від чоловіка/дружини;
- довідка з кадастрового бюро про відсутність обтяження на майно;
- витяг з реєстру права власності.
Якщо одним із власників будинку є неповнолітній, необхідний дозвіл органів опіки на продаж об’єкта нерухомості.