Даже если вам очень нравится жить в центре города, отпуск и выходные неплохо бы проводить на даче. Свежий воздух и близость природы помогают снять напряжение и получить прилив энергии, особенно если вы не воспринимаете дачу как место, где нужно упорно обрабатывать землю.
Можно снимать дачу на лето или купить домик с участком в собственное пользование. Это поможет избежать разногласий с хозяевами и сделает вашу семью более независимой. Чем руководствоваться при выборе участка — читайте в нашей статье.
Расстояние до города
Это один из важнейших факторов, который влияет на привлекательность объекта недвижимости. Нет смысла покупать хороший дом, пусть и за копейки, если он расположен в сотне километров от вашего жилья. Так далеко вы будете ездить довольно редко.
Когда нужен недорогой вариант, имеет смысл выбирать недвижимость на расстоянии 25–40 км от города. Но если вы не стеснены в средствах, разумно найти участок в 10–15 километрах. При необходимости туда легко можно добраться на общественном транспорте, попутке или просто купить велосипед и немного покрутить педали с пользой для здоровья.
Придомовые постройки, комфорт
Месторасположение и дом имеют значение при выборе, но обратите также внимание на придомовые постройки: летнюю кухню, уличный душ, санузел. Важно, чтобы они были в надлежащем состоянии, желательно не требовали дополнительного ремонта.
Прекрасно, если вода заведена в дом, неплохо, если есть колонка во дворе, чуть хуже, если это колодец, из которого воду нужно носить в ведрах. Но совсем некомфортно — когда колодец общий и расположен на приличном расстоянии от дома. Подумайте, какой вариант вас устроит, чтобы потом не жалеть.
Если есть возможность, лучше пробурить скважину. Мощные насосы для подачи воды с любой глубины можно купить в интернет-магазине Алло в Одессе.
Когда лучше покупать
Пик спроса на дачные участки приходится на май, затем он постепенно снижается, достигая минимума к декабрю. Учитывайте этот момент.
Смотреть дома лучше всего после зимы или обильных дождей. Это поможет выявить протекающую крышу, затопленный подвал, погреб.
Помните о юридической чистоте сделки
Чтобы купля-продажа состоялась по закону, нужно, чтобы у продавца были подготовлены все документы:
- право собственности на дом и участок с кадастровым номером;
- технический паспорт на дом и постройки;
- если продавец стал собственником недвижимости в браке, и это не наследство и не дар, необходимо нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга/супруги;
- справка из кадастрового бюро об отсутствии обременения на имущество;
- выписка из реестра права собственности.
Если одним из собственников дома является несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости.